Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose dans la baie du Mont Saint-Michel sur la commune de Pleine Fougères, cette maison atypique aux multiples possibilités. Cet ensemble forme un U, il comprend une maison, un garage, un ancien local commercial, une chaufferie, une buanderie et un atelier. L'habitation principale d'une surface de 185 m2 disposent de volumes généreux. L'entrée donne directement sur l'espace séjour ponctué d'une imposante cheminée à foyer ouvert, le salon permet l'accès à une salle de jeux disposant d'un ascenseur desservant l'étage supérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une véranda offrent un accès direct au jardin. Une cave et un wc indépendant terminent le rez-de-chaussée. L'escalier en bois, mène à l'étage. De part et d'autre d'un couloir, on y trouve deux vastes chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre parentale desservie par l'ascenseur et disposant d'une salle d'eau avec wc. L'ancien local commercial qui abritait une activité de brocante dispose d'un accès indépendant totalisant plus de 245 m2. Cette partie présente un potentiel de réaménagement et de développement supplémentaires pour une activité de gîte, ou une activité artisanale. Une chaufferie, un garage, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1452 m2 Ce bien séduira par son charme ancien, ses beaux volumes et le potentiel restant à développer. Caractéristiques techniques: - Assainissement fosse septique avec épandage - Isolation des combles - Menuiseries véranda Alu - Menuiserie Pvc pour le reste de la maison - Système de chauffage aérothermie - Garage 21 m2 sur dalle béton - Puits avec système de récupération d'eau - Fibre Les commodités sont à 2 km, 5 km de la N176 axe Saint-Malo/ Avranches, 17 km de Dol de Bretagne, 45 km Saint-Malo Intra-muros, 3 km de Pontorson et 10 km du Mont Saint-Michel. Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 270 €
65 m²
1452 m²
6
3
2
3
4.40 %
1900
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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