Vente maison 6 pièces
1 200 000 €

Référence

V10000076

MAISON 6 PIÈCES 230M2 - LE PERREUX SUR MARNE - QUARTIER LES

Le Perreux-sur-Marne 94170

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Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous présente :
Une maison d'exception, non-mitoyenne, nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché.
Cette maison entièrement repensée et réhabilitée en 2017 par un architecte séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et son niveau de finition exceptionnel. Chaque espace a été conçu avec une grande intelligence, mêlant esthétisme contemporain et confort absolu.
La maison s'organise sur quatre niveaux, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle fluidité de circulation. Elle propose de superbes espaces extérieurs, à l'abri des regards, propices à la détente et à la vie familiale.
Le rez-de-jardin accueille un espace polyvalent, avec possibilité de faire une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier créatif. Il est équipé d'un sauna de qualité professionnelle, d'une douche, de toilettes, et s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse intime et un jardin soigneusement paysagé. Un grand garage double complète ce niveau.
À l'étage supérieur, une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m2 se déploie autour d'un poêle à bois moderne et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace est prolongé par une terrasse et un balcon, tous deux connectés au jardin, renforçant l'impression d'un lieu de vie tourné vers l'extérieur.
Le deuxième étage propose une suite de standing avec balcon, dressing sur mesure, une salle d'eau, une salle de bain et des WC, l'ensemble étant facilement modulable pour créer une chambre supplémentaire.
Au dernier niveau, nichée sous les combles, une chambre indépendante avec kitchenette, salle d'eau et WC ouvre sur une terrasse privative de 13 m2 offrant une vue panoramique et dégagée.
Climatisation réversible à chaque étage, finitions soignées, volumes atypiques, prestations de confort rares : Cette maison incarne une certaine idée du luxe discret, fonctionnel et chaleureux.
La maison est située sur un secteur incontournable du Perreux-sur-Marne, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles, des transports et des commerces de proximité.
RER A & RER E '' Val de Fontenay '' à 15 minutes à pied.
Bus 116 / 145 / N34 '' Rond-Point du Général Leclerc '' à quelques pas du bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 84 et Classe CLIMAT C indice 16.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.