LCE immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison plain-pied de 107m2, sur un terrain de 680m2, située dans le quartier prisé du VAL COQUATRIX IV à Saint-Germain-lès-Corbeil. Idéalement située cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de deux écoles maternelles, d'un collège,terrain de tennis, plusieurs arrêts de bus, ainsi que des Supercmarchés (Auchan,Lidl et Intermarché). Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison individuelle de type 'MARIANNE' offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall avec de nombreux rangements vous accueille, menant à un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m2. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas dans de bonnes dispositions. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant une baignoire et un WC. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présents pour le confort de toute la famille. Un garage double attenant facilite le quotidien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 600m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une terrasse et son store banne ensoleillée, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin vous aurez la possibilité de ranger vos outils grâce au cabanon. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, où confort, fonctionnalité et sérénité se conjuguent au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix de vente: 395.000EUR. Taxe fonciere: 2130EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND. Pour plus d'information contactez Franck GNANAGO au : 07.72.00.43.23
107 m²
3 692 €
600 m²
7
4
1
1
2
21/02/2024
1989
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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