Maison entièrement rénovée de 6 pièces, 4/5 chambres, bureau, située en cœur centre-ville dans une impasse, à proximité immédiate de tous commerces et écoles : maternelle, primaire, collège, lycée (classé 7e de Seine-et-Marne), bibliothèque, école de musique, cinéma, bord de Seine. Bus à deux pas. Gare de Melun 20 minutes en voiture. Train direct « Paris-Gare de Lyon » en 25 minutes. Arrêt de bus à 300m à pied.
TRAVAUX Isolation intérieure complète, électricité neuve, menuiseries neuves. Sols, murs neufs/rénovés. Cuisine neuve, salle de bain et salle d'eau Toiture rénovée en 2015 DPE exceptionnel 'D', chaudière 'gaz'. Si passage en 'pompe à chaleur' >> DPE 'B' !.
Au RDC ; grand séjour lumineux + terrasse, 2 belles chambres, une cuisine séparée et aménagée/équipée, salle de bain, wc. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau ou chambre, salle d'eau/wc, placards.
Sous-sol total de 88 m²: garage pour 2 voitures et stationnement privatif devant la maison pour 2 voitures. Grande pièce, cave + atelier.
Jardin de 740m², clos, plat, sans vis-à-vis et arboré.
Exposition Est-Ouest. Très bonne exposition.
Bien soumis à la copropriété Petite copropriété de 18 lots Charges courantes annuelles 75 € (6,25€/mois). Types de charges : entretien des espaces verts Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131.21 m²
2 744 €
30 m²
740 m²
6
5
1
1
1
1960
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas COCHET
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