Découvrez cette charmante maison située en plein coeur de GONNEVILLE LA MALLET, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Avec une surface développée d'environ 233m², cette propriété peut être divisée en plusieurs logements, idéal pour la création de 2 à 3 lots distincts ou pour un usage mixte commerce/habitation.
Le rez-de-chaussée offre une belle opportunité commerciale, parfait pour une boutique, un bureau ou un autre type de commerce. Les étages supérieurs, quant à eux, peuvent être aménagés en appartements spacieux et lumineux, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région.
L'emplacement central de cette maison est un atout majeur, garantissant une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour les commerces comme pour les résidents.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
174 m²
1 322 €
6
3
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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