Saclay Val d?Albian ? Prête à accueillir votre famille sans travaux à réaliser, découvrez cette charmante MAISON individuelle avec son extension contemporaine, d?une superficie totale de 156 m2 habitables sur 3 niveaux. Edifiée sur un terrain de 399m2, son exposition vous offre une luminosité exceptionnelle. La vue de la terrasse sans vis-à-vis vous confère une sérénité avec un sentiment de plénitude. Le calme est parfait tout en étant à 5 minutes du village en voiture.
En clair pour mieux vous situer dans l?espace de cette maison. Vous voilà au RDC, le hall d?entrée donne sur une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour, avec accès garage, atelier et buanderie. Au PREMIER étage : vous accédez à une seconde pièce de vie reposante sur mezzanine, une chambre parentale traversante, une salle de douche à l?italienne et wc indépendant. Au SECOND étage, vous avez trois autres chambres, dont une petite servant de bureau, une salle d?eau avec wc. Et des COMBLES accessibles par une robuste trappe escamotable, disposant déjà de plancher et de plusieurs velux laissant libre imagination à un aménagement douillet.
En plus, la climatisation réversible dans la pièce à vivre et la mezzanine, avec poêle à bois en situation centrale, les volets électriques en rez-de-chaussée, les spots, le double vitrage, la chaudière gaz à condensation Frisquet, la terrasse résine, l?abri à bûche, l?abri de jardin, le barbecue en pierre : tout a été pensé pour un confort optimal !
Egalement une place de parking devant le grand garage traversant.
Et en termes de commodité, tout est à proximité ! Ecoles (mais aussi toutes les grandes écoles et universités prisées du Paris-Saclay : HEC, X, CentraleSupélec, NormaleSup, Facultés), commerces, transports bus et RER C. Métro ligne 18 à venir. Axe routier principal N118 menant rapidement vers A86 et A10.
Belle opportunité à saisir, prenez contact avec votre conseiller pour une visite !
Possible d?effectuer une visite virtuelle contractuelle, si vous êtes hors secteur RP.
Cette annonce référence 253757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 698 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 677 060,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
4 474 €
400 m²
6
4
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arsene SINNAH
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