Maison 6 pièces avec garage - La Pardieu - Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand 63000
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Liberkeys vous propose cette belle maison de 133 m² dont 99m² habitables sur 2 niveaux, refaite à neuf en 2024 et implantée sur un terrain de 350m2. Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de La Pardieu, à proximité du Brezet, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile tout en préservant leur espace privé.
Rez- de-chaussée :
-Cuisine ouverte du séjour - 16 m2
-Chambre / bureau - 8 m2
-Entrée / salle d?attente
-Salle d?eau et WC
-Garage - 20 m2
1er étage :
-Cuisine ouverte du séjour - 24 m2
-3 chambres - 9, 10 et 11 m2
-Salle d?eau et WC
L'extérieur comprend plusieurs places de stationnement, une belle terrasse et un abri de jardin spacieux.
Les + : Les points forts :
-Maison entièrement rénovée et isolée en 2024, sans travaux à prévoir.
-Une configuration flexible avec un espace indépendant possible en rez-de-chaussée : idéal pour les professions libérales, location ou hébergement d?un proche qui souhaiterai conserver son indépendance
-Quartier calme et proche des commodités
- Possibilité d'acheter un terrain attenant en supplément (390 m2)
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des transports et des commerces de La Pardieu et du Brezet. Le quartier offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible. Vous profiterez des services essentiels, des espaces verts et des établissements scolaires de qualité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La taxe foncière est de 1747€ par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : DOM12523. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix frais d?agence inclus : 379 000€ (dont 14 600€ d?honoraires)
133 m²
2 850 €
15 m²
6
4
1965
Américaine
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyrielle Simonin
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