Maison 6 pièces avec jardin et double garage - à vendre
Saint-Martin-l'Ars 86350
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MAISON - 154 M² - 6 PIÈCES - 5 CHEMINÉES - TERRASSE - JARDIN - DOUBLE GARAGE - SAINT-MARTIN-L'ARS<br><br>Cette maison en pierre de 154 m², sur 2 niveaux, vous offre un cadre authentique et chaleureux :<br>- Elle possède 3 belles chambres, un bureau, un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. <br>- La salle d'eau comporte une baignoire et une douche. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. <br>- Pour votre stationnement, un vaste garage de 77 m² avec un partie atelier et mezzanine (belle hauteur sous poutres). <br>- À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste de 10 m², d'une terrasse de 27 m² pour vos repas en plein air, et d'un grand jardin de 90 m². <br><br>LES PLUS : Maison en pierre avec poutres apparentes et de nombreuses cheminées présentes dans les pièces de vie. Idéale pour une résidence secondaire ou une maison familiale. <br><br>Située au coeur du village de Saint-Martin-l'Ars, entre Poitiers et Limoges, cette maison bénéficie d'un environnement assez paisible. Vous serez à proximité d'un grand plan d'eau avec son restaurant sur pilotis, d'une aire de jeux pour enfants, d'un bistrot, d'une épicerie et du château. Les marchés et autres commodités sont à retrouver aux alentours à Confolens, L'isle-Jourdain et Civray.<br><br>>> Cette demeure allie le charme de l'ancien avec un fort potentiel de modernisation (rafraichissement et rénovations à prévoir).<br>___<br><br>Envie d'en savoir + sur cette maison en vente ? <br>Contactez dès maintenant Clémentine JEANNE au O6 67 53 14 79 <br>(EI - RSAC 799 158 068) conseillère de l'agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.<br><br>Infos Pratiques :<br>- Taxe Foncière : 419 <br>- Honoraires : À la charge du vendeur<br>- Classe Énergie : G<br>- GSE : C<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Maison vacances - famille - enfant - Confolens - Poitiers - Limoges - Angoulême - Poitou-Charente - Vienne - Montmorillon - pas chere - renovation - a retaper - moins de 80000 - cheminées<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
154 m²
513 €
290 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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