Vente maison 5 pièces

550 000 €

MAISON 6 PIÈCES AVEC POTENTIEL DIVISION - TERRAIN 859 M² - MON

Montpellier 34070

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MAISON - 6 PIÈCES - GRAND TERRAIN - APPARTEMENT INDÉPENDANT - TRAMWAY - GARAGE - TERRASSE - INVESTISSEMENT - DIVISION PARCELLAIRE - ATELIER<br><br>DESCRIPTION DU BIEN : <br>Découvrez cette splendide maison de 6 pièces située sur un vaste terrain de 859 m² à Montpellier, offrant un cadre de vie paisible avec un immense potentiel pour divers projets. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier bien desservi, tout en profitant d'un espace de vie généreux et de multiples opportunités de développement.<br><br>À l'étage, la maison principale de 108 m² vous accueille avec un lumineux salon agrémenté d'une cheminée insert, un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. <br>La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage. <br>Deux grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.<br><br>Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un appartement de 23 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une location générant un revenu complémentaire. <br>Un atelier de 33 m² laisse libre cours à votre imagination, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier d'artisanat ou même un deuxième appartement après aménagement.<br><br>Le garage spacieux de 42 m² et la pièce de stockage de 16 m² répondent parfaitement à vos besoins de stationnement et de rangement, vous offrant une flexibilité rare.<br><br>LES PLUS DU BIEN : <br>- Potentiel de division parcellaire : la possibilité de diviser le terrain et de construire une deuxième maison, une rare opportunité pour les investisseurs ou les projets familiaux.<br>- Appartement indépendant : idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.<br>- Grand jardin : un espace extérieur calme et spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente.<br>- Atelier et potentiel d'agrandissement : transformez l'atelier en pièce habitable ou en espace supplémentaire pour la maison principale.<br>- Proximité immédiate des transports en commun : seulement à 2 minutes à pied du tramway, facilitant l'accès aux commodités et au centre-ville.<br><br>SITUATION GÉOGRAPHIQUE : <br>Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la charmante ville de Montpellier, connue pour son dynamisme et sa douceur de vivre. <br>Située à proximité des commerces, écoles, et services, elle est à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, notamment du tramway, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. <br>Accédez rapidement aux grands axes routiers qui vous conduiront vers les plages méditerranéennes ou les beaux paysages du Languedoc. <br>Que vous soyez à la recherche d'une maison principale ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété vous offre le meilleur de Montpellier.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. <br>Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. <br>Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. <br>Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI).<br><br>Référence de l'annonce : 7145.<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)