Vente maison 6 pièces

244 400 €

Maison 6 pièces de 104 m2 + Dépendance rénovée de 90 m2 au sol (62 m2 habitable) + 2 doubles garages

Sargé-lès-le-Mans 72190

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NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72190 SARGE LES LE MANS AUX PORTES DU MANS Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels). Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose une maison 6 pièces de 104 m2 et une dépendance rénovée de 90 m2 au sol (62 m2 habitable) sur une parcelle de plus de 1 700 m2 sur la commune de Sargé lès Le Mans. La maison principale comprend un espace de vie de plus de 50 m2 avec une cheminée avec un foyer fermé, 2 chambres dont une chambre de 26 m2 pouvant être transformer en 3ème chambre ou en bureau, une SDB avec une douche, un WC indépendant, des combles aménageables et une terrasse de 50 m2. La dépendance rénovée comprend une pièce de vie, une SDB avec une douche italienne et un WC, des combles isolés, 2 doubles garages, un atelier et une cave. Prix de 244 400 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Bel espace de vie ouvert, - Combles aménageables, - Superbe terrain extérieur, - Terrain piscinable, - Pas de vis - à - vis, - SDB rénovée avec douche italienne, - Dépendance rénovée avec pièce de vie, SDB et combles isolés, - 2 Doubles garages, 1 atelier et 1 cave, - Terrasse extérieure de 50 m2 , - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Idéal pour les artisans et / ou une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels), - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans. DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2050 euros et 2840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)