Maison coup de c?ur à Charnècles? Exclusivité
Vous cherchez de l'espace, du charme et du confort?? Cette maison de 187 m² entièrement rénovée, située dans le charmant village de Charnècles, a tout pour vous séduire?!
Les atouts de cette maison :
? 4 chambres spacieuses (de 12 à 18 m²) à l?étage.
? Une grande cuisine équipée conviviale de 34 m².
? Un séjour lumineux de 30 m² pour vos moments en famille.
? Une salle de bains avec douche et baignoire à l?étage ainsi que 2 WC (étage et RDC)
? Une salle de jeux, un atelier et une buanderie.
? Une mezzanine et des combles aménageables de 80 m² pour vos projets futurs.
? Chauffage central aux granulés de bois, offrant une faible consommation énergétique et un confort optimal.
À l'extérieur :
Un terrain de 569 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Système d'assainissement individuel avec raccordement à une fosse septique.
Pourquoi cette maison??
Ancien corps de ferme rénové avec des prestations modernes, elle offre un cadre de vie calme et chaleureux, à deux pas des commodités (école, commerces, bibliothèque) et un accès rapide aux autoroutes vers Lyon/Grenoble mais aussi à environ 10 min des gares de Moirans / Rives/Voiron.
Une opportunité rare, idéale pour une famille
Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 263758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
2 781 €
569 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINTO BARBARA
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