Découvrez cette charmante maison ancienne de 130 m² habitables, située à Derval (44590). Répartie sur trois niveaux, elle offre six pièces, dont trois chambres et deux salles d'eau. L'intérieur, en bon état, est sublimé par une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse, tout en admirant le jardin verdoyant. Une cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité par une place de parking intérieure et trois places extérieures. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un large éventail de commodités : 7 arrêts de bus, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, ainsi que 4 médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à 3 commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, 6 restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades ressourçantes.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
113 m²
2 323 €
50 m²
1778 m²
6
3
2
2
Coin cuisine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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