A vendre en exclusivité !
Découvrez cette jolie longère rénovée, nichée au coeur de la campagne de Derval. D'une surface de 113 m² habitables et édifiée sur un terrain clos de 1 778 m², cette maison invite à la détente et à la tranquillité.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, se trouve un espace buanderie, un accès au grenier, un espace chaufferie, deux espaces cave et un garage voiture.
A l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée Sud accessible directement depuis la pièce de vie, d'une cuisine d'été et d'un garage supplémentaire d'environ 50 m².
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 11500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 30/10/2024
Classe énergie, DPE : C / 179 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 19 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1550 € et 2160 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 30/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M152BP
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
113 m²
2 137 €
50 m²
1778 m²
6
3
2
2
Coin cuisine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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