SOUS COMPROMIS ! Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2013 d'environ 204m2 au sol sur une parcelle de terrain arborée et piscinée de 982m2. Composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, un bureau ainsi qu'un toilette. Cet espace de plain-pied avec l'extérieur donne accès à une véranda chauffée et isolée de 37m2 faisant office actuellement de cuisine d'été. A l'étage, deux chambres, une suite parentale ( salle d'eau et dressing) ainsi qu'une salle de bains et les toilettes. Vous profiterez également de nombreux rangements ( grenier, buanderie, cave ...) L'extérieur quant à lui nous propose un très bel espace cocooning avec piscine chauffée, une terrasse couverte avec four à pizza ainsi qu'un chalet de rangement. Une dépendance de 22,28m2 (profession libérale, Air BnB ...) et un garage de 26m2 complètent cette maison. Les petits plus à savoir: au rdc chauffage au sol, un poêle à granulés ainsi que la climatisation. Panneaux solaires sur le toit. Piscine chauffée, pvc armé ainsi que le volet roulant changés entre 2021 et 2022.
Pour visiter contactez nous au: 06 98 17 36 XX 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
204 m²
4 157 €
982 m²
6
4
1
1
2
1923
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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