L'agence de l'Empereur vous présente cette maison familiale de 6 pièces située à proximité à pied de tous les commerces. 130 m2 très bien distribués. Au rez-de-chaussée, le séjour/salle à manger de près de 40 m2, s'ouvre de plain-pied sur le jardin, orienté Est ; la cuisine aménagée, indépendante, profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, côté Ouest. A ce niveau se trouvent également une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'un bureau. L'escalier classique menant à l'étage se double d'un ascenseur : celui-ci a été créé à la place de la cheminée (que vous pourrez facilement réinstaller, selon votre préférence). A ce niveau les 3 chambres, une salle d'eau, des commodités. En ce qui concerne les stationnements, la maison bénéficie de plusieurs places en extérieur au sein de la propriété, ainsi que d'un garage fermé pour une voiture, se poursuivant sur un atelier, éclairé par une fenêtre. Le sous-sol dispose d'une cave à vin et une seconde cave accueille la chaufferie. Très bien entretenu et au calme absolu, le bien est situé dans une voie privée où ne passent que les riverains. Vous profiterez agréablement de la parcelle de terrain d'environ 350 m2, soit 210 m2 de jardin pour les jeux des enfants ou les barbecues d'été. Très bon maillage de bus, desservant tous les quartiers de la ville ainsi que l'Ouest parisien. A 10 minutes à pied de la future gare du Grand Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
5 962 €
40 m²
350 m²
6
5
2
2
1960
Est
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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