Coup de coeur pour cette maison mitoyenne de 170m² à fort potentiel !
Sur la route mythique du Télégraphe, dans le hameau des Petites Seignières, venez découvrir cette charmante maison.
Celle ci se compose, au RDC, d'une entrée, d'un wc, d'une belle pièce de vie de 34m² à côté d'une cuisine de 18m² avec son accès sur une petite terrasse.
Au premier étage, se trouvent 3 vastes chambres dont une en enfilade qui sert actuellement de bureau, une salle de bains/wc et des balcons.
Au deuxième étage, nous retrouvons une grande pièce d'environ 50m² aménagée sous le toit, ainsi qu'une chambre mansardée avec sa salle de bains/wc.
Au sous sol, se situent 2 caves pour un total de 57m², où se trouvent la chaudière à fuel ainsi que 3 cuves.
Jouxtant la maison, est également vendu un autre ensemble immobilier indépendant.
Celui ci est composé d'une pièce voûtée aménagée de 37m² avec électricité et eau, ainsi qu'une grange de 44m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5 à 8m pouvant accueillir potentiellement 2 étages supplémentaires.
L'ensemble possède un jardin non attenant d'environ 360m², seulement à une vingtaine de mètres.
En bord de route, se trouve en plus un garage d'environ 30m², sur un terrain pentu constructible de 457m².
A 10 minutes du télésiège de l'Arméra desservant les stations de Valloire et Valmeinier. A 5 minutes de la gare de St Michel de Maurienne et de toutes les commodités.
Cette annonce référence 242935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7660.00 € et 10430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 747 €
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas DIDIER
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