Idéalement située sur la commune de Thélus, à quelques kilomètres d?Arras et de Lens, cette charmante maison de 1920, offrant 120 m² habitables sur une parcelle d?environ 400 m², vous propose un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dés l?entrée vous serez charmé par son sol en carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-salle à manger lumineux de 30m², une cuisine séparée de 15 m²et d?une chambre spacieuse de 15m². Une salle de bain avec douche et WC, entièrement rénovée en 2022 complète cet espace de vie.
À l?étage, cette maison offre un espace confortable. Une pièce polyvalente de 15 m² mène à deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille.
Les combles aménageables de 20 m², accessibles par un escalier, laissent place à de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l?extérieur, vous découvrirez une véranda donnant sur un jardin arboré et clôturé, une dépendance et un chalet offrant un espace supplémentaire.
Chauffage combinant électricité et poêle à charbon,
Cette maison située dans un secteur recherché conserve tout le charme de l?ancien. Des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.
Les +
Secteur recherché
Charme de l?ancien
Double vitrage en façade
Volets électriques
Cette maison au caractère unique est une belle opportunité, faites-en votre projet !
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Valérie Tremorin BSK immobilier : 07 49 25 92 89
Cette annonce référence 253738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 167 500,00 €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 458 €
400 m²
6
4
1
1922
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TREMORIN VALERIE
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