Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Exposée au Sud, cette propriété bénéficie d'une Majestueuse Vue sur les Pyrénées, d'un jardin et d'une piscine avec un grand chalet. La Maison de Village allie le charme de l'ancien (Poutres anciennes, parquets, cheminées, escalier de bois) et tout le confort moderne. Cette maison est parfaite pour une grande famille où chacun pourra avoir son espace privé (6 chambres).
La Maison de Village : Cette Maison a une superficie est de 168m2 (cette superficie ne comprend pas la surface au sol en dessous de 1.8m, à l'étage). Au rez-de-chaussée, nous trouvons : une grande cuisine/salle à manger très lumineuse (cheminée ouverte), un séjour (poêle à bois), deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, desservis par un large palier où sont aménagés de petits espaces de vie (lecture, méditation...). En annexes au rez-de-chaussée : une buanderie, un cellier, une ancienne cuisine (avec porte donnant sur l'extérieur) : Cet espace pourrait être transformé en petit logement (2 pièces + salle d'eau) avec ouverture vers l'extérieur et jardinet, pour une personne âgée par exemple qui pourrait vivre proche de sa famille.
La piscine : De dimension 6mx4m, avec un abri chauffant amovible, c'est le lieu de la relaxation profonde après une journée de travail, ou de jeux pour les enfants !
Les dépendances : Un atelier attenant, fermé, de plus de 30m2, bien éclairé (accessible depuis l'intérieur de la maison et depuis le garage ouvert), Des dépendances (actuellement abri voiture et stockage) fermées sur trois côtés d'env.45m2, un chalet en bois récent de 18m2 (abri jardin + pool house).
Terrain : La parcelle a une surface totale de 916m2 et comprend : une cour devant la maison, une partie en herbe qui pourrait permettre de faire pousser quelques légumes l'été, une partie carrelée où se trouve la piscine couverte et le joli chalet en bois. A L'entrée de la propriété, une partie en herbe permet d'accéder à une ancienne partie de la maison (cuisine ancienne avec cheminée).
Technique : DPE C : Chauffage central Pompe à Chaleur + Cheminée ouverte + Poêle à bois / Ballon électrique 200l / Double Vitrage / Tout à l'égout / Taxe foncière 1400 euros.
Situation : Village toutes commodités avec Ecole, bibliothèque, Maison médicale, Pharmacie, Kiné, Epicerie. En voiture : 16min du centre de Tarbes / 13min de Séméac. / 25min de l'aéroport Tarbes-Lourdes / Pyrénées proches (randonnée, ski).
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
168 m²
1 732 €
916 m²
9
6
1
2
3
3.89 %
1947
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KOSSEL
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