Dans cadre de vie unique petit village calme et verdoyant au sud de Toulouse.
Découvrez cette demeure du XIXe siècle d'une surface généreuse de plus de 200 m², offrant un cadre de vie unique à seulement 11 km de Ramonville St Agne et 10 km de Labège et sa futur ligne de métro.
Parfaite pour les familles ou les professions libérales, cette maison propose :
- 6 chambres et 1 bureau pour un espace de vie spacieux et confortable;
- Séjour avec cheminée pour des moments chaleureux;
- Grande cuisine indépendante pour des moments de convivialité;
- 2 salle d'eau et 2 wc séparés;
- Cellier, buanderie et cave pour un rangement optimisé;
- Un magnifique jardin pour profiter pleinement de l'extérieur;
- Un grand garage.
Atouts supplémentaires :
Adaptabilité exceptionnelle : idéale pour les familles recomposées ou les professions libérales
Équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique et chauffage multi-options (PAC, air/air, cheminée avec circuit d'eau)
Performance énergétique : DPE C, GES C, dépenses estimées entre 1550 et 2130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
***Réception des offres d'achat exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 21/09/24 12H au dimanche 22/09/24 12H sans frais supplémentaires. Méthode unique pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente virtuelle. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 390 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
1 696 €
729 m²
7
6
2
2
1850
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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