Venez découvrir cette magnifique maison de 211 m2 habitables sur une parcelle d'environ 800 m2, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2010 ! Vous serez immédiatement charmé par son emplacement privilégié : au calme au fond d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Brignais et de toutes ses commodités, et à 6 minutes à pied de la gare tram-train. Cette villa de 7 chambres a tout pour plaire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 43 m2, exposée Sud-Ouest, partiellement ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m2. Ces espaces de vie offrent un accès direct au jardin et à ses terrasses. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses de 14 et 17 m2, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'étage, 5 chambres supplémentaires, allant de 9 à 14 m2, vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cet étage peut être totalement indépendant du rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes avec quelques modifications. Un grand garage de 33 m2, avec accès direct depuis la maison, complète ce bien. À l'extérieur, sur un terrain plat sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une superbe piscine idéalement exposée, d'une terrasse couverte et carrelée, d'un petit chalet de stockage et d'un coin salon de jardin parfait pour vos journées estivales. Les prestations de cette maison sont nombreuses : poêle à granules, climatisations réversibles dans toutes les pièces, huisseries en double vitrage, cuisine équipée, volets roulants électriques, porte de garage et portail automatiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité au coeur de Brignais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
211 m²
2 649 €
43 m²
800 m²
8
7
1
1
3
250 € / mois
1986
Sud
Ouest
6
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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