<p> Wittenheim. Proche tous axes autoroutiers (A36) à 30 minutes en voitures de
la frontières suisses. </p><p><strong>Magnifique villa familial entièrement rénovée en 2024/25 de 237m²m² habitables et 13,78 ares de terrain avec un grand jardin arboré, piscine chauffée de 10X4 mètres. </strong></p><p><strong>1 grand salon-séjour - 1 cuisine équipée avec ilot central - 7 chambres - 1 mezzanine - 2 terrasses dont 1 avec grand store motorisé - 2 salles d'eau - 2 WC - 1 studio/appartement- 1 local technique - 1 garage avec porte motorisée 2 voitures - 3 places de parking - 1 piscine chauffée avec douche extérieure. </strong></p><p><strong>Avec : 1 studio de 50m2 entièrement équipé avec salle d'eau complète (chauffage par pompe à chaleur et climatisation reversible. </strong></p><p>Au rez-de-chaussée: un magnifique hall vousaménera tout d'abord vers une cuisine moderné et "connectée" avec ilot central et bar. Un généreux salon-séjour avec accès terrasse. Une salle d'eau complète avec douche italienne, meuble double vasque, WC et une baignoire ilot. vous disposerez également de deux belles chambres avec parquets. </p><p>A l'étage: Après avoir monter les escaliers, vous arriverez vers une mezzanine avec accès à une grande terrasse protégée ou vous pourrez profitez d'une vue dégagée. Un couloir en L distribuant une salle d'eau avec wc et une piède dressing. De l'autre coté un spacieux couloir vous emmène vers 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa terrasse privée. </p><p>Côté extérieur: un grand jardin gazonné, arboré avec soin et goût à la flore variée ou vous pourrez profiter d'une piscine chauffée (coque) alimentée par pompe à chaleur. une grande et chaleureuse terrasse. </p><p>Les + : système de chauffage par pompes à chaleur multiples - climatisation reversible dans chaque chambre. </p><p>Un cadre verdoyant, intime et "sans voisinage". De nombreux et grands espaces habitables répondant aux besoins de chaque membre de la famille !... </p><p>De beaux moments en famille et entre amis en perspective ! </p><p>Points techniques : Chauffage pompes à chaleur pour la villa et la piscine - chauffage au sol - climatisation reversible - fenêtres double vitrage Alu - VMC- Fibre optique - portail et porte de garage motorisée - isolation extérieures. </p><p><strong>Tous les élements techniques et décoratifs ont été renovés en 2024/25 </strong></p><p><strong>Faible Taxe foncière. </strong></p><p><strong>Avis RE/MAX : Une propriété unique et rare sur le secteur prête à être habitée. Idéale pour une jeune famille à la recherche de tranquilité ou entreprenneur voulant allier travail et vie personnelle. </strong></p><p><strong>Possibilité de disposer d'un entrepôt de 330m² et son parking privé ( 10 voitures) </strong></p><p><strong>Plus de photos et renseignements sur demande. </strong></p>
Prix 840 000€ honoraires inclus prix 800 000 € honoraires exclus Honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Mulhouse. Mobile : 06. 13. 46. 25. 73. Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
237 m²
3 544 €
1378 m²
9
7
2
2
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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