Vente maison 9 pièces

798 000 €

Maison 7 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<p>Cette magnifique maison située à deux pas du canal d'Orléans, représente un véritable havre de paix.</p><p>Demeure de 228 m² sur un terrain de 3 640 m2, située à Chécy dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de confort, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Avec une proximité idéale d'Orléans et à seulement 1 h 15 de Paris et à quelques minutes des commodités, elle allie parfaitement nature et accessibilité.</p><p> </p><p>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE </p><p> </p><p>Rez-de-chaussée :</p><p>Entrée : vaste hall lumineux offrant un premier aperçu des volumes généreux. Séjour : grand double séjour orienté plein sud, baigné de lumière, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Salon et Cuisine : un bel espace salon et une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée avec une buanderie attenante. Chambres : deux chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains privative (baignoire + douche), un dressing et un accès direct à la terrasse. Sanitaires : WC indépendant pour plus de commodité.</p><p> </p><p>Étage :</p><p>Chambres : un palier dessert cinq chambres avec de nombreux rangements et une grande luminosité. Salles de bain : une salle de bains complète avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, et des WC séparés.</p><p> </p><p>Extérieur :</p><p>Jardin et terrasse : jardin paysager soigneusement aménagé avec arbres, terrasse spacieuse et coin barbecue.</p><p>Piscine : belle piscine à débordements (10 x 5 et 2 x 5) avec vue dégagée, idéale pour des moments de détente en famille.</p><p> </p><p>Prestations et équipements :</p><p>Chauffage électrique au sol pour un confort optimal, Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, Toiture isolée récemment (3 ans), Deux ballons d'eau chaude récents (2 à 3 ans), Garage pour deux voitures + espaces de stationnement supplémentaires, Sous-sol total comprenant deux ateliers, une cave, un local technique et une pièce supplémentaire.</p><p> Cette propriété, soigneusement entretenue et parfaitement équipée, offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare, offrant confort, espace et tranquillité.</p><p> </p><p>Taxe foncière : 4 076 €</p><p>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2600 € et 3 300 € Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.</p><p>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .