Exclusivité H&I Patrimoine
À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers, dans un quartier pavillonnaire calme et proche des grands axes, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2004, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
Dès l?entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, où la cuisine aménagée et équipée, la cheminée et l'accès direct à la véranda créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce véritable espace de vie invite à profiter pleinement du jardin intimiste, de sa terrasse, de sa pergola et surtout de sa piscine, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour plus de praticité.
Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire d?angle et douche, ainsi qu?un WC séparé.
De l?autre côté de la maison, la cinquième chambre, une suite parentale bénéficiant d'une salle d?eau privative avec WC, offrant un espace confortable et indépendant.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 150 m², entièrement clôturé et à l?abri des regards pour profiter de la piscine, protégée par son dôme, abrite un garage attenant à la maison, deux garages non attenants ainsi qu?un vaste abri, idéal pour un camping-car ou tout autre véhicule.
De nombreux placards et espaces de rangement viennent compléter cette maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2 270 ? et 3 160 ? / an.
Prix : 389 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 16 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 373 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --
163 m²
2 387 €
1150 m²
7
5
1
2
2
31/03/2025
2
1
Oui (124 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAUCELLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
