MAISON 7 PIECES - LA VARENNE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier recherché, à seulement 5
minutes à pied de la station RER A La Varenne.
Construite sur un terrain de 495 m2,
cette propriété vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
? Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
? Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité
? Une chambre confortable
? Une salle d'eau et des WC séparés
À l'étage :
? Une chambre spacieuse
? Un espace bureau avec la possibilité de créer une deuxième chambre, idéal pour les familles ou le télétravail
Rez de jardin :
? Une suite parentale avec espace détente
? Une salle de bain avec WC
? Une cave à vin, buanderie, espace de rangement et local technique
Extérieur :
? Un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours
? Un garage et un espace de rangement supplémentaire
Le plus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir votre espace de vie
selon vos envies !
Cette maison est située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles
(école maternelle Cazaux, école primaire Michelet, collège Pissaro, lycée Condorcet) et des
commodités du quotidien (nouveau quartier du jardin des facultés).
Un cadre de vie idéal pour une
famille cherchant à combiner confort et praticité.
Venez visiter cette maison et découvrez toutes les possibilités qu'elle vous offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3044.7496850251€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
164 m²
5 488 €
35 m²
495 m²
7
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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