A seulement 10 minutes au Sud de Digne-les-Bains, magnifique villa traditionnelle de 160 m² plein sud édifiée sur un terrain clos et arboré d?une superficie de 1700 m2 agrémenté d?une jolie piscine, le terrain est divisé avec un droit à bâtir.
Située dans un cadre idyllique et paisible, cette charmante maison récente très économe en énergie offre des prestations de qualité et un confort absolu.
Grâce à une exposition exceptionnelle, la maison très lumineuse est distribuée ainsi :
Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par un grand hall d'entrée et une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un double salon/séjour avec accès direct aux terrasses et au jardin plein Sud. La cuisine ouverte aménagée est un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir vos proches. Trois chambres, dont une pouvant être transformée en bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne en travertin, baignoire d?angle et doubles vasques complètent cet étage.
De plus, un WC séparé et une buanderie sont également présents.
A l'étage : deux chambres offrent une vue imprenable sur les montagnes depuis leur balcon terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
La propriété dispose d'une cuisine d'été neuve surplombant la piscine, pouvant être aménagée en bureau professionnel selon vos besoins. Un local technique pour la piscine, un abri de jardin, un garage avec porte motorisée et un portail d'entrée motorisé ajoutent à la sécurité et au confort de cette demeure.
Située à proximité des commodités locales et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette villa est un véritable havre de paix proche de tout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette ravissante villa. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Conditions de visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, je vous prie de bien vouloir me fournir les informations suivantes par mail : Vos coordonnées complètes ; le détail de votre projet financier. Ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées.
Nombre de lots du lotissement : 7 - Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : environ 50,00€/ par lot.
Prix de vente : 625 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Cette annonce référence 259715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 906 €
1700 m²
7
5
1
1
1
2013
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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