MICKAEL COCHARD BSK IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : Située dans un hameau paisible entre Languédias et Trébédan, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort du moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. A quelques minutes des commerces et des écoles , cette maison offre un cadre bucolique tout en restant proche des axes routiers facilitant l'accès à Dinan, Saint Malo ou Rennes. Au rez-de-chaussée , une véranda qui permet d'amener de la luminosité dans le salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie , un bureau aves accès direct à la terrasse, deux chambres et une salle de bain. L'étage est composé de deux belles chambres. Le tout sur un terrain arboré de 800m2 exposé plein sud , une terrasse , et une grande cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 276136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015.
Prix du bien : 235 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
1 857 €
800 m²
7
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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