MAISON 7 PIÈCES 135 M2 | 4 CH DONT 1 SUITE PARENTALE | PISCI
Chalon-sur-Saône 71100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bienvenue dans votre futur cocon, situé à Chalon-sur-Saône !
Cette maison récente de 135 m2 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec sa piscine et son terrain de 450 m2 facile à entretenir, elle offre un cadre de vie idéal pour vous et vos proches. Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et du confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité.
Synthèse Intérieur : 1 pièce de vie prolongée par une terrasse, 1 cuisine totalement équipée, 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle-d'eau au RDC, 1 salle-de-bain, 2 WC, 1 double garage, 1 pièce au sous-sol, 1 cave Extérieur : 1 piscine, 1 terrasse, 1 terrain de 450 m2, 1 local technique
Composition Au RDC : - 1 entrée donnant accès à : - 1 salon/séjour lumineux, prolongé par une terrasse, parfait pour un lien direct avec l'extérieur, - 1 superbe cuisine entièrement équipée, avec ilôt de cuisson et bar, - 1 suite parentale avec salle d'eau, - 1 WC séparé
A l'étage : - 1 mezzanine qui dessert l'entièreté des pièces : - 3 belles chambres, dont une où il est possible de faire une autre suite parentale, ou de l'équiper d'un dressing privatif, - 1 dressing séparé entièrement équipé, attenant à : - 1 salle-de-bain, avec douche et baignoire, miroir éclairé, - 1 WC séparé
Au sous-sol : - 1 grand double garage, vous permettant de vous garer aisément chez vous, et de vous faire un espace atelier, - 1 partie chaufferie/buanderie, - 1 pièce pouvant servir à de multiples destinations (dressing, atelier, bureau, chambre d'amis...) - 1 cave
Du plus ? +++ - De très beaux matériaux utilisés (travertin, marbre...), - Espaces lumineux, - Climatisations réversibles, - Double vitrage et volets roulants électriques, - Rue calme, avec facilité d'accès, - Piscine sécurisée par un volet roulant électrique, - Système de filtration au sel autonome, avec régulateur de pH et chlore, ainsi qu'une pompe à chaleur vous permettant d'en profiter tout au long de l'année, - 1 porte de garage électrique, - Le crépi extérieur du muret sera terminé très prochainement
Emplacement Idéalement située, vous aurez accès à de nombreux commerces, médecins, pharmacies, écoles et crèches. Chalon-sur-Saône offre un parfait équilibre entre vie urbaine et rurale, appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Chalon. Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km, Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.
Disponible 7/7j. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn, et YouTube pour découvrir nos futures pépites en avant-première. Une visite virtuelle est disponible. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 852 €
450 m²
7
4
1
2
2
13/06/2024
Oui
1
1
45
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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