Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Vous cherchez un investissement rentable en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 156 m², parfaitement située, a été intelligemment divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité imbattable de 9%. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un studio autonome avec cuisine équipée loué en saisonnier, générant 1 000 par mois avec un taux de remplissage de 80 % tout au long de l'année. Premier étage : Deux bureaux actuellement loués respectivement à 380 et 350 HC par mois. Dernier étage : Un T3 avec un séjour, une suite parentale, une chambre et une cuisine équipée offrant un potentiel de revenus de 17 500 à l'année (tableau à l'appui). Panneaux publicitaire 1 000 à l'année. Caractéristiques et prestations : DPE C Climatisation Double vitrage Aucun travaux à prévoir Insonorisation des fenêtres Chauffage centrale avec pompe à chaleur Ballon Thermodynamique Panneaux photovoltaïques de 4,5 kw/h avec un contrat de revente surplus de production 2 places de parking Terrasse avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité rare ou simplement en quête d'un placement sûr, cette propriété est idéale. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir une rentabilité défiant toute concurrence.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
