Dans un quartier pavillonnaire, une localisation parfaite à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Belle maison familiale de 7 pièces et de 158 m² de surface habitable se composant d?une entrée avec placard, d?une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie d'environ 40 m² avec cheminée et accès à la grande terrasse, et d?un couloir desservant un bureau et une chambre avec coin lave-mains. Ce bureau et cette chambre bénéficient également d?un accès à la terrasse. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres de 18, 16 et environ 12 m² en surface Carrez, une salle d?eau et des WC séparés. Il est possible de créer des sanitaires supplémentaires à chaque niveau.
La maison, rénovée avec goût contemporain, saine, avec double vitrage et un bon diagnostic énergétique, comprend un sous-sol total aménagé en plusieurs pièces dont 75 m² dédiés au stationnement. Le sous-sol, entièrement carrelé, permet de créer un appartement indépendant, un vrai régal. Vous bénéficiez également d?une arrière-terrasse entièrement couverte.
À l?extérieur, profitez d?un jardin plat, d?un barbecue, d?une allée longeant la maison vers l?arrière-garage avec une dépendance à rafraîchir et des nombreuses places de parking. Le tout sur une parcelle de 1700 m².
INFOS PRATIQUES : École maternelle et primaire sur place, collège à 4 minutes, lycée à 10 minutes à Pont-Sainte-Maxence. La gare de Rieux est à 3 km et la gare de Pont-Sainte-Maxence à 6 km pour rejoindre Paris Nord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Viktória BERNARD, Tél. : 0684697691, E-mail : viktoria.bernard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 895 090 314
158 m²
2 405 €
1720 m²
7
4
2
3
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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