Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Maison COUP DE COEUR Angers LAFAYETTE 'EN VENTE INTERACTIVE'
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique double Angevine de fin XIX 'entièrement rénovée'. Située dans un cadre recherché cette demeure de 170 m² habitables vous offre un véritable havre de paix et de confort.
À l'intérieur, chaque pièce respire le luxe et le raffinement. Nous retrouvons un salon / séjour pour y recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 6 chambres spacieuses et les 4 salles d'eau offrent un confort optimal, tandis que les 5 Wc garantissent une intimité préservée. La cuisine, aménagée et équipée accompagnée de sa buanderie est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de gastronomie.
L'extérieur ne déçoit pas non plus avec sa charmante terrasse idéale pour créer un espace cocooning où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. La maison, exposée plein sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 niveaux de la maison ainsi que son sous-sol offrent une organisation fonctionnelle et harmonieuse, tandis que le stationnement intérieur (double garage 38m2) pour véhicule garantit votre tranquillité.
Profitez d'un atelier (32m2) lumineux situé au dessus du garage parfait pour une activité libérale ou un locatif. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, médecins généralistes, ainsi que tramways et bus. À 10 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans plusieurs restaurants, épiceries, et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette maison de caractère.
EXCLUSIF ! Nous vous offrons la possibilité de faire une offre sur ce bien via une vente interactive ! Participez gratuitement à la vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme 36H-IMMO le 28/04/2024 à 08:00. Le prix de départ des offres est de 735 000.00 (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 . Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site 36h-IMMO
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
170 m²
4 324 €
40 m²
177 m²
7
6
4
5
5 %
1850
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EASYSTONE
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