Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, Bsk Immobilier, sont très fiers de vous présenter cette superbe maison individuelle de 1976 de type T5 de 135 m², située proche du Parc d'Exposition de Limoges.
Édifiée en 1976 et superbement entretenue, cette dernière est composée d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée donnant sur une superbe chambre de 14 m², d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec placards intégrés donnant sur une grande pièce à vivre de 42 m² avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse, ainsi que 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 19 m², d'un dégagement desservant sur une seconde salle d'eau, un WC séparé et une cave pour plus de rangements.
En annexe, vous trouverez un appartement de 65 m² composé d'un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour de 27 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une vaste chambre de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin rangement.
Pompe à chaleur air/air avec programmateur pièce par pièce, convecteur électrique et en appoint un insert bois. Doubles vitrages bois avec volets battants et volets roulants électriques pour plus d'économies. Ce bien est idéal pour une profession libérale grâce à sa partie habitation principale et son appartement annexe pouvant faire office de cabinet ou autre. Possibilité également de louer l'appartement en annexe (Airbnb, location courte ou longue durée).
À proximité du Parc des Expositions, des commodités, des transports et des axes routiers et autoroutiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal CHEYROUX par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce référence 237544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
1 231 €
7
4
2
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN TAFFORIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
