Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
Maps Immobilier, en exclusivité partagée avec nos confrères Eckert Immobilier !
Rosheim, proche de toutes les commodités.
Sur un terrain constructible de 8.11 ares, magnifique maison 7 pièces et 200 m2 habitables.
Erigé en 1937, le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée agrémentée de placards intégrés, un spacieux et lumineux salon/séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, une véranda, une chambre, une salle de bain équipée de double vasques, des toilettes séparées.
- À l'étage : Un palier desservant trois grandes chambres, un salon supplémentaire, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées.
- Les combles, aménageables et accessibles par un escalier, offrent un potentiel d'expansion considérable.
- Le sous-sol abrite une chaufferie, un garage, une cave, deux box et une buanderie, assurant ainsi un espace de rangement et d'utilité pratique.
- À l'extérieur : Une allée pavée donne sur un charmant jardin clôturé et arboré et une terrasse au premier étage complète l'ensemble.
Un très beau potentiel après travaux de rénovation énergétique et de modernisation.
La toiture est en excellent état général (remplacée en 2010).
Il est à noter que les volumes des pièces et des combles, ainsi que la disposition du bien dans son ensemble peut parfaitement convenir en une division en plusieurs logements.
Pour tout renseignement complémentaire, votre contact : Raphaël Jost 07.88.06.41.30
200 m²
2 240 €
811 m²
7
4
2
2
2.99 %
1937
Nord
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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