MORVAN IMMOBILIER vous présente cette ancienne auberge de 206 m2 sur deux étages exploitée depuis 2014 en chambres et tables d'hôtes comprenant 5 chambres dont un dortoir, capacité 14/16 personnes sur Bennecourt située dans un hameau tranquille des bords de Seine, en pleine campagne à 50 min de Paris Au rez-de-chaussée , vous trouverez une belle entrée charmante , une cuisine ouverte séparée et équipée et également une buanderie et un cellier. Vous trouverez ainsi une grande salle à manger claire et lumineuse de 76m2 accompagné d'un très beau bar en bois avec sa cheminée à insert. Au 1er étage, vous trouverez un escalier menant aux 4 chambres de 8 à 26m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2ème étage, vous pourrez voir cette grande pièce cathédrale de 80m2 où est situé le dortoir de 7 couchages ainsi qu'une grande pièce avec grenier. La maison est dotée de rénovations électriques récentes, des fenêtres en double vitrage ce qui vous garantie un confort exceptionnel avec son charme d'antan. A cette bâtisse s'ajoute un jardin et une cave de 40m2 carrelé, électrifié et chauffé pourrait allègrement faire un studio locatif. Étant sur l'axe La Roche Guyon et son Château et Giverny et les jardins de Claude Monet, durant la période d'ouverture les touristes affluent. Avec les beaux jours pourquoi ne pas ouvrir la terrasse, qui donne sur un petit jardin, en salon de thé. Durant la période hivernale, les ouvriers des chantiers aux alentours ont l'habitude de venir y séjourner de longues périodes. et l'activité des apéros concerts tournent bien en fin de semaine et est en constante progression Vous aurez la possibilité d'acquérir une maison d'habitation indépendante de 143m2 pour avoir la totalité de l'auberge. Les deux maisons sont reliées par une porte donnant sur l'extérieur du jardinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5410.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/honoraires
206 m²
1 942 €
76 m²
7
4
1
1
Oui
1948
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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