Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités et proche du centre ville, je vous invite à découvrir cette villa avec piscine 7 pièces composée de 5 chambres sur une parcelle de 306m2.
D'une surface généreuse 150m² environ, l'espace de vie, situé au rez de chaussée, se compose d'un beau salon lumineux, d'une cuisine séparée équipée et un WC séparé.
A l'étage, le côté nuit accueille 4 chambres, plus une suite parentale climatisé avec balcon (douche à l'italienne simple vasque et WC), une salle de bain avec baignoire simple vasque et un WC.
De plus un studio indépendant d'environ 25m2 comprenant cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec douche cabine, simple vasque et WC (totalement rénové).
Idéal pour accueillir des invités ou pour une location longue/courte durée( loué environ entre 450 et 500 euros longue durée ou 90 euros en location saisonnière) et facilement modulable pour une location en T3 avec deux chambres à l'étage en plus.
Un jardin paysagé et clôturé avec piscine, coin barbecue et une cave.
À découvrir sans plus attendre.
Cette annonce référence 270779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 047 €
306 m²
7
5
1
1
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mickaël Lima
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