Charmante maison en pierre de 240 m2 avec jardin, idéale pour une vie paisible Nichée dans un hameau tranquille, au bout d'une petite route, cette magnifique maison en pierre de 240 m2, orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 240 m2 Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 chambres confortables, dont une grande pièce au rez-de-chaussée facilement aménageable en suite parentale. Salon spacieux : Un salon lumineux et accueillant, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme indéniable à cette pièce, offrant une ambiance chaleureuse en hiver avec un bon feu de bois. Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et authenticité. Salles de bains : Une salle de bains et deux toilettes. Chauffage : Système de chauffage combiné au fuel et au bois (insert), assurant un confort optimal toute l'année. Jardin : Un jardin de 221 m2, un véritable havre de paix pour se ressourcer, entouré de verdure et idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Environnement et potentiel : Cette propriété se distingue par son excellent état et son fort potentiel. Située dans une région touristique, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre une opportunité unique pour un projet de chambres d'hôtes. Le terrain total du bien s'étend sur 361 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Informations complémentaires :
Évaluation du coût énergétique surévaluée : la propriétaire actuelle n'a jamais dépensé plus de 2000 EUR par an pour le chauffage au fuel (factures disponibles). Située dans un cadre naturel et calme, à proximité de toutes commodités et des attractions touristiques.
Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne MAGNES au 06 20 04 49 61. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
829 €
361 m²
7
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAGNES Anne
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