Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 353000 euros).
Varennes-sur-Morge // Vos Agents vous proposent... une maison de plain-pied de 163m2 avec garage et terrasses, dans un secteur résidentiel calme à environ 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand non loin des grands axes et des commodités. Bâtie en 2004 sur une parcelle ensoleillée de 1001m2, la maison se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44m2 avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à la partie nuit disposant d'une suite parentale de 17.3m2 avec salle d'eau et dressing, trois chambres de 11m2, un bureau, une deuxième salle de bains et un WC séparé. Une terrasse d'environ 35m2 exposée plein sud est également accessible depuis le salon. De l'autre côté de la maison se trouve un studio de 24m2 avec salle d'eau (douche et WC), sa propre entrée indépendante et même sa terrasse couverte avec spa. De quoi profiter en toute tranquillité, ravir un ado indépendant, recevoir ses proches ou proposer un airbnb de qualité, idéalement placé. Une cave, une buanderie et un garage de 23m2 complètent le bien. Deux stationnements sont également disponibles devant ce dernier. Chauffage au sol et radiateurs (chaudière individuelle gaz Frisquet), climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques pour la partie jour, manuels pour la partie nuit. La maison bénéficie de nombreux rangements. Panneaux solaires installés en toiture pour la revente (environ 1700EUR/an). Un bien superbe, au calme et clés en main, à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 369 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
163 m²
2 264 €
44 m²
1001 m²
7
5
1
1
2
4.53 %
2004
Sud
Ouest
Oui
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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