Maison individuelle rénovée et située dans un secteur très calme de COSNE-SUR-LOIRE.
Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour / salon (60m2) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, wc séparés , une suite parentale. Au 1er étage: un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et comprenant: cave, buanderie et grande pièce de rangement. Terrain d'environ 1000 m² arboré et clos, avec deux terrasses permettant de profiter du soleil du matin au soir et d'une piscine enterrée et sécurisée (volet de protection solaire). LA RÉNOVATION COMPREND: Parking avec portail / portillon / porte de garage électriques et visiophone. Remise aux normes de l'électricité. Couverture refaite ainsi que l'isolation des combles. Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques aluminium, système d'alarme, pompe à chaleur.
Commerces, services et écoles accessibles à pied. Accès autoroute et gare à 5 minutes. Idéal pour une famille.
Surface approximative : 155 m² Prix du bien : 249700 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1860 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
