Située dans un cadre calme et préservé, à seulement 17 minutes de Sens, cette maison de type pavillon sur sous-sol total offre un confort de vie exceptionnel, sur un terrain de plus de 10 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement desservant un vaste espace de vie lumineux, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une pièce palière mène à une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol total, entièrement compartimenté, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulés, récemment installée, garantissant un confort thermique de qualité et une excellente performance énergétique. De plus, les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une isolation soignée, assurant ainsi un meilleur confort et une gestion énergétique efficace.
Le terrain, de plus de 10 000 m², est magnifiquement arboré avec un verger et des espaces de culture, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. L'accès se fait par un chemin privatif, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée. Ce bien est parfaitement adapté à ceux recherchant un cadre de vie paisible, sans voisins immédiats ni vis-à-vis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier sur le secteur du Sénonais.
Cette annonce référence 274417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
1 675 €
10000 m²
7
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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