A seulement 15 minutes en voiture de la gare de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette superbe maison, qui allie confort et prestations de qualité dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 50 m2, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Cet espace est complété par une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un garage attemant et un cellier terminent ce niveau. À l'étage, une pièce palière, suivie d'un dégagement, mènent à trois chambres spacieuses et à un WC supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 50 m2 s'ouvre sur un jardin sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant avec atelier complète les installations. Cerise sur le gâteau, un chalet dédié au bien-être, équipé d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative, pour des moments de détente absolue. Le tout repose sur un terrain d'environ 1 900 m2, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Côté technique, l'habitation bénéficie d'un chauffage au sol performant, assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie, double vitrage, climatisation à l'étage, ballon thermodynamique et écoulements au tout à l'égout. DPE Exceptionnel. Cette propriété unique, à la fois élégante et fonctionnelle, est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Pour toute information et planification d'une visite, contactez votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
163 m²
2 025 €
52 m²
1900 m²
7
5
1
2
3
2015
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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