Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326000 euros).
Rosoy, commune recherchée à seulement 5 minutes de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, enrichie de son espace repas convivial, puis à un vaste et lumineux salon de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous serez accueillis par une chaleureuse pièce palière desservant trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux dressings supplémentaires, offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, un second bâtiment indépendant propose une petite habitation, composée de deux pièces baignées de lumière grâce à leurs baies vitrées, d'une salle d'eau avec WC et d'une jolie terrasse ombragée en façade, idéale pour accueillir famille et amis ou pour tout autre besoin (bureaux, locatif...). Deux ateliers, une seconde terrasse couverte, un garage, une place de parking et une cave complètent ce bel ensemble. Cette habitation dispose de double vitrage et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et bénéficie d'un DPE performant. Tommettes, dallages ciments, parquets en font un lieu de vie alliant charme, confort et fonctionnalité. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 000 m2, offrant calme et intimité. Cette propriété est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
166 m²
2 048 €
33 m²
1000 m²
7
4
1
2
3
4.29 %
1870
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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