Votre agence KL immo vous propose en exclusivité cette belle maison de 177 m² sur son terrain de 13 ares 01 située à LABAROCHE à 20 minutes de COLMAR. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage vous découvrirez un palier qui dessert 3 chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. Les 2 niveaux proposent différents accès à des balcons et terrasses. Un sous-sol complet, avec garage, cave, buanderie et un emplacement destiné à une piscine d'intérieure, vient compléter ce bien. A l'extérieur; un jardin avec des arbres fruitiers, un potager et de beaux espaces verts, vous permettront de profiter des belles saisons. Pour votre confort la maison est équipée de panneaux solaires et d'une climatisation sur les 2 niveaux. Quelques travaux sont nécessaires pour optimiser votre confort. Laissez-vous séduire par ses volumes et son environnement séduisant entouré de nature en venant visiter sans tarder. Et parce que la situation est une chose primordiale pour votre projet n'hésitez pas à vérifier si la localisation convient en vous rendant sur notre site KL immo Colmar. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3578.00 et 4840.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klimmo68/2767/mqSQN/bareme_17_10_2019_paysage_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
177 m²
1 989 €
38 m²
1301 m²
7
4
1
1
2
1980
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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