Vente maison 7 pièces

618 000 €

Maison 7 pièces de 206 m2 avec piscine. Vue imprenable sur l

Vion 07610

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Sur les hauteurs de la commune de Lemps en Ardèche, surplombant le Rhône et les Monts de la région, à 1h15 de Lyon (30min de Tain l'Hermitage), agréable propriété du 19ème siècle de 206m2 typique de la région de la Drôme provençale. Elle est composée d'une entrée desservant un séjour (avec cheminée à insert en angle) ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, une salle d'eau. Depuis la cuisine ou l'extérieur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres spacieuses parquetées, une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire d'angle et WC). En tout 3 WC. A l'abri du vent, une agréable piscine creusée 10 x 5 refaite en 2023 (filtration neuve/nage contre courant/buses massantes) 120m2 de terrasse arborée autour, son pool house comprenant une mezzanine, douche&WC et le local technique. Accès au garage depuis cette véranda. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave en voûtains, d'un appentis et bucher, d'une citerne d'eau enterrée et de l'arrosage automatique. Le tout vous laisse bénéficier de ce parc arboré et d'une vue à 360oC. Venez découvrir cette magnifique demeure rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche. Le terrain est en partie constructible ! Idéal pour accueillir des hôtes (15 couchages), le vaste jardin permet d'organiser des réceptions d'autant plus qu'il y a un accès par le bas (pratique pour les traiteurs et les stationnements de voitures) Arlim Prestige Camille NANTERME 07.50.60.40.70

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)