L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison familiale de 5 chambres, 160 m2 habitables sur deux niveaux, plus combles aménageables, située à deux pas de l'école Pasteur, et à 5 minutes à pied du Collège Jules Verne et du Lycée Richelieu. Au rez-de-chaussée de plain-pied, une belle entrée dessert une cuisine de 12 m2, décloisonnable sur le séjour de 44 m2 avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Commodités et garage 2 voitures carrelé. A l'étage, un grand palier dessert la suite parents de 17 m2, ainsi que 4 chambres, de 11,20 m2 à plus de 15 m2, 2 salles de bains et des commodités. Les combles ne sont pas encore aménagés ; ils devraient a priori permettre de créer environ 15 m2 supplémentaires à plus de 1,80 m2. On aime le salon qui pourra encore être agrandi, le charmant jardin facile d'entretien et sans vis-à-vis, la hauteur sous plafond au sous-sol pour laisser libre cours à vos projets de pièces de loisir. Cette maison est située dans une rue particulièrement prisée à Rueil et ne nécessite pas de travaux de fond, avec ses radiateurs électriques de 2021 et son tableau électrique récent. VISITE EN VIDÉO 4K : https://www.youtube.com/embed/oG9eSDoqUsg?si=VFpCVjzSYcyDzHLF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157.57 m²
7 298 €
44 m²
300 m²
7
5
2
2
1994
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence De L'empereur
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
