LA BAULE ESCOUBLAC - QUARTIER CENTRE ÉQUESTRE / PLAGE BENOÎT
Venez découvrir cette superbe maison de 1978 offrant une surface habitable d'environ 140 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage Benoît?!
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, Un salon-séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et accès au jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d?eau, un wc séparé, un cellier et un grand garage.
À l?étage :
Deux belles chambres et un vaste espace aménageable de 30 m².
Informations complémentaires :
* Couverture en ardoises naturelles,
* Exposition plein sud,
* Terrain clos de 450 m²,
* Chauffage au gaz
* Quartier résidentiel
* Centre équestre de La Baule à seulement 250 mètres,
* Société des Concours Hippiques de La Baule et Tennis Country Club Barrière La Baule accessibles à pied en 5 minutes,
* Proximité immédiate du Pouliguen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3229€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 143 €
7
5
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
232.71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50.77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François-Régis PHILAU
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