Maison ancienne de 1930. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses possibilités. Au rez-de-chaussée, cette demeure offre une arrière-cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur une superbe véranda d'environ 18 m2, parfaitement isolée, chauffée et climatisée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une pièce sous pente pouvant être aménagée en chambre ou en bureau cosy, un local chaufferie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un agréable terrain clos de 396 m2, offrant un cadre paisible. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une isolation extérieure réalisée il y a environ six ans et de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison où il fera bon vivre après des travaux de rafraichissement, à découvrir sans tarder ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 330 750 EUR. Le prix net vendeur est de 315 000 EUR. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 EUR et 5030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Agence Immobilière NATIMMO à Belin-Béliet
186 m²
1 778 €
396 m²
7
3
2
2
31/03/2025
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASTANER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
