Gauthier LEVEAUX vous propose cette charmante maison de 71m² habitables à LE CATEAU CAMBRESIS, au sein d'un quartier calme et attrayant.
Le bien se compose de la manière suivante :
- RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC
- Etage : palier, qui dessert 2 chambres de 11 et 12,5m² (loi Carrez)
- cave saine
- Extérieur : allée macadamisée, garage de 18,5m² avec porte motorisée, remise de 7m², terrasse et jardin . Le tout sur une parcelle de 696m².
Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2016 (basse consommation). Les huisseries sont en bois avec survitrage.
Les +++ : possibilité d'avoir une troisième chambre au RDC - Grand jardin clos - Tout à l'égout - quartier recherché.
Proposée au prix attractif de 69500 €, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette maison pleine de charme.
DPE = F (Audit réalisé le 01/11/2024)
consommation = 318 kWh/m2/an - GES = 82 kgCO2/m2/an
MANDAT N° 7513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
979 €
12 m²
696 m²
4
2
1
1930
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gauthier LEVEAUX
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