EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Pian sur Garonne, à moins de 10 minutes du centre de Langon (gare et péage).
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied (mitoyenne sur un côté) d'une surface habitable de 76m2 sur un terrain d'environ 600m2.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 38m2 (salon/séjour/cuisine) avec poêle à bois, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une véranda, d'un atelier et d'un garage.
Equipements : menuiseries en double vitrage PVC, combles isolés, chaudière gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal primo accédant, investissement locatif...
DPE D - GES D
Budget 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403608. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
76 m²
2 303 €
616 m²
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jennifer RAMEAU
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