<p style="text-align:start;">Splendide bâtisse du 17? siècle ? Charme, histoire et potentiel exceptionnel</p><p style="text-align:start;">Située en plein c?ur de Tournus, à deux pas des commerces et des écoles, cette somptueuse demeure du XVII? siècle allie avec élégance authenticité et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre 344 m² habitables répartis en deux espaces distincts, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou une demeure familiale de prestige.</p><p style="text-align:start;">Première partie : cachet et raffinement</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Dès l'entrée, un magnifique escalier ancien donne le ton.</li><li style="margin-left:0cm;">Une pièce de 42 m² attenante, idéale en espace de stockage ou atelier.</li><li style="margin-left:0cm;">En sous-sol, un caveau de dégustation accompagné d'une cave, d'une buanderie et d'un local chauffage.</li><li style="margin-left:0cm;">À l'étage, un espace de vie chaleureux et raffiné :</li><ul><li style="margin-left:0cm;">Cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse,</li><li style="margin-left:0cm;">Salon/séjour avec une cheminée majestueuse,</li><li style="margin-left:0cm;">Salle à manger.</li></ul><li style="margin-left:0cm;">L'espace nuit se compose de :</li><ul><li style="margin-left:0cm;">Une spacieuse chambre avec cheminée, une salle de bain (baignoire jacuzzi),</li><li style="margin-left:0cm;">Trois autres chambres avec rangements,</li><li style="margin-left:0cm;">Une salle d'eau et toilettes indépendants avec lave mains.</li></ul></ul><p style="text-align:start;">Deuxième partie : un potentiel incroyable</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Au rez-de-chaussée, un espace de 90 m² en cours de rénovation conçu pour accueillir :</li><ul><li style="margin-left:0cm;">Une cuisine,</li><li style="margin-left:0cm;">Une salle de réception avec bar,</li><li style="margin-left:0cm;">Sanitaires et local technique.</li></ul><li style="margin-left:0cm;">À l'étage, un somptueux escalier en pierre mène à :</li><ul><li style="margin-left:0cm;">Trois chambres avec salle d'eau et toilettes privatives,</li><li style="margin-left:0cm;">Une quatrième chambre avec salle de bains et toilette.</li></ul></ul><p style="text-align:start;">Extérieur : un havre de paix sans vis-à-vis</p><p style="text-align:start;">La propriété bénéficie d'une superbe cour arborée avec terrasse et piscine, créant un cadre idyllique à l'abri des regards, tout en assurant une connexion fluide entre les deux parties du bâtiment.</p><p style="text-align:start;"> Un bien rare et plein de caractère, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence familiale unique.
À découvrir sans tarder ! </p><p>Vous souhaitez des renseignements ou une visite, contactez Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
344 m²
2 369 €
679 m²
13
8
6
6
1700
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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