<p><strong>À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !</strong></p><p>Nichée au c?ur d'un village plein de charme, à seulement 10 minutes de Sens avec gare reliant Paris (Gare de Lyon ou Gare de Bercy), et à proximité immédiate des autoroutes A5, A19 et A6, cette propriété exceptionnelle n'attend que vous.</p><p>Ce magnifique corps de ferme, empreint d'authenticité, offre une bâtisse principale de 230 m² habitables, idéale pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées distinctes, d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson), d'une salle à manger conviviale, de trois chambres, d'une pièce complémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire, d'un dressing, de deux salles d'eau et de deux WC.</p><p>À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.</p><p>Les dépendances ajoutent un cachet indéniable :</p><ul><li>Une grange attenante de 100 m².</li><li>Deux dépendances supplémentaires et une chaufferie.</li><li>Une autre dépendance en face de la maison et un préau.</li></ul><p>L'extérieur, entièrement clos et arboré, se compose d'une grande cour fermée à l'avant, d'un jardin paysager à l'arrière avec système d'arrosage automatique, d'un préau avec une piscine couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.</p><p>Magnifique jardin de 2300 m², bordé de murs et paysagé apporte sérénité à l'ensemble.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
230 m²
1 717 €
2300 m²
11
8
3
2
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia MONTEIRO
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