À La Boissière-en-Gâtine, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons distinctes sur un terrain généreux de 9 500 m².
Première maison :
- 8 chambres spacieuses
- Deux grandes pièces de vie lumineuses ( salon, salle à manger )
- Une cuisine aménagée et équipée
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendants
- Une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Deuxième maison :
- 3 chambres
- Une salle d'eau et une salle de bain
- 1 WC séparé
- Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée
- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Les deux habitations bénéficient de dépendances pratiques, parfaites pour le stockage ou des projets d'aménagement.
Localisation et accessibilité :
Située dans un environnement paisible et SANS VOISIN, cette propriété offre une proximité appréciable avec plusieurs pôles économiques et attractions touristiques :
- Niort : À environ 30 minutes en voiture, cette ville dynamique propose de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles.
- Parthenay : À seulement 20 minutes, découvrez cette cité médiévale riche en histoire et en événements culturels.
- Poitiers : À environ 1 heure de route, cette grande ville universitaire est également connue pour le parc du Futuroscope, une destination prisée des familles.
- La Rochelle : À environ 1 heure et 30 minutes, profitez du charme de cette ville côtière avec son vieux port pittoresque et ses plages.
- Château de Cherveux : À 16 km, visitez ce château du XVe siècle remarquablement préservé.
- Marais Poitevin : À environ 34 km, explorez la 'Venise Verte' en barque ou à vélo pour une immersion nature garantie.
- Golf Blue Green Mazières-en-Gâtine : Pour les amateurs de golf, ce parcours est situé à proximité et offre un cadre verdoyant pour pratiquer votre swing.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant à la fois espace, confort et une situation géographique avantageuse.
Cette annonce référence 274672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
737 €
9500 m²
12
8
1
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Xavier BORDRON
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